汕头房天下2016汕头年终楼市白皮书成交篇土地篇新盘篇房源篇城事篇数据篇见证篇
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盘点2016年汕头城建大事件


时光飞逝,转眼间,2016年已经过去。这一年,是振奋人心的一年。力度强有力的创文行动,在汕头带来了信心的回归、潮商的回归、形象的回归、特区精神和特区效率的回归。回首这一年,汕头发生了太多改变。十年后来看这一年,2016或许在汕头发展 有着特殊的意义。这一年的汕头,与市民切身的体会就是城市交通的扩容发展,重修了多条市政路,打通了多条断头路,未来的规划里,"提速"是整个汕头发展的关键词。我们用四大板块来回忆这一年汕头的重大改变。[详细]

汕头城建

交通及道路扩容提速

汕头将试点启动快速公交专用道


按照市委、 优先发展公交战略部署,大力改善城市公交系统、提升市民乘坐公交出行便捷度、提高公交服务水平,我市将试点启动城区快速公交专用道,并编制了汕头市城区快速公交线网规划及实施方案。市交通运输局首期提出快速公交 专用道和边侧两小时公交专用道两种方案请广大市民投票选择。[详细]

16路桥同时改造考验城市交通


目前正在封闭、半封闭施工的路桥有金凤路高架桥工程、南滨路、金环西路西港河桥、石大桥、金环南路、珠江路、南滨路324国道潮阳引韩工程、红领巾路、濠江区濠洲路共青桥、龙眼路、华山路、月浦收费站、杏花路旁、公信路、光华路,以及韩江路新河沟桥、星湖公园桥、黄厝围沟桥(合为一个项目分段全封闭)。这16个项目大都在2016年底或2017年初完成施工,有的要到2017年底完成施工。[详细]

汕头轨道交通预计2017年年底动工试验线明年7月建成


12月12日,汕头市城市轨道交通线网及建设规划在网上进行第二轮环境影响评价第二次公示,项目拟在汕头市(除南澳县)范围内进行建设,远景规划10条线路, 总长251.4km,共设置车站137座,拟采用跨座式单轨。其中1、2、3号线为城市骨干线,1号线支线、4号线、5号线和6号线为城区辅助线,城市骨干线和城区辅助线线路总长166km;R1、R2、R3号线为市域线,线路总长85.4km。[详细]

拟用"ETC+人工收费"取代年票制


为贯彻落实省 关于推进取消车辆通行费年票制收费的意见,我市交通、路桥收费部门积极开展前期调研,制定了工作方案。方案拟结合我市的实际情况,从提高道路通行能力,有效解决债务问题,加快社会经济发展角度出发,对已超过《收费公路管理条例》规定收费期限的项目取消收费,对仍在规定收费期限内的收费项目采用"ETC电子不停车收费(电子标签+车牌识别)+人工收费"的新路桥收费方式取代年票制。[详细]

东海岸大道全线贯通


东海岸大道是东海岸新城南侧临海的一条城市主干道,西起泰星路,东至澄海莱美路,贯穿新津、新溪、塔岗围三个 ,由三段道路(滨海大道新津段、滨海大道新溪段及滨海大道塔岗围段)和三座特大桥梁(新津河大桥、外砂河大桥及南干渠大桥)组成,全长16.4km,道路红线宽度43—69.5m,双向8车道,设计车速60km/h, 总额约44亿元。[详细]

12月28日火车站综合客运枢纽首期工程项目启动


目前正在封闭、半封闭施工的路桥有金凤路高架桥工程、南滨路、金环西路西港河桥、石大桥、金环南路、珠江路、南滨路324国道潮阳引韩工程、红领巾路、濠江区濠洲路共青桥、龙眼路、华山路、月浦收费站、杏花路旁、公信路、光华路,以及韩江路新河沟桥、星湖公园桥、黄厝围沟桥(合为一个项目分段全封闭)。这16个项目大都在2016年底或2017年初完成施工,有的要到2017年底完成施工。[详细]

潮惠高速28日全线建成通车


12月28日中午12时,潮惠高速将全线建成通车,潮汕与珠三角地区迎来第三条高速公路通道,成为横贯粤东地区的全新大动脉。届时,汕头市民从汕揭高速转入潮惠高速到广州、深圳、东莞等珠三角地区将会更快、更便捷, 是解决了节假日高峰期沈海高速公路交通拥堵的情况。[详细]

汕头城建

金融升级

7月13日中海信集团在粤东地区首 个产业 运营项目——中海信(汕头)创新产业城正式在濠江 。[详细]

9月5日 与宝能集团签订战略合作框架协议,项目总 超480亿元,双方将在科技园、金融等六大项目开展合作。[详细]

10月11日汕头市与腾讯签署协议开展六大领域合作,腾讯"互联网+"落地汕头。12月19日,汕头市与腾讯公司举行共同推进"互联网+"战略合作框架协议落地项目签约仪式,将在互联网+医保在线支付、互联网+交通管理、互联网+城管、互联网+旅游等方面开展实际项目合作。[详细]

10月12日,总 560亿比亚迪单轨及相关产业 汕头,首期 120亿元,在汕建设轻轨 装备制造业和城市轨道交通。12月28日,比亚迪汽车工业公司跨座式单轨产业项目 濠江区产业园, 约20亿元。[详细]

12月5日 部向广东省人民 发出《 部关于批准正式设立广东以色列理工学院的函》,同意正式设立广东以色列理工学院,由广东省人民 依法进行管理。[详细]

2016年12月28日潮商总部基地项目启动,国际潮商总部大厦项目规划用地面积60多亩,计划总 26亿元,拟建设潮商总部办公大楼、配套大型综合商业、 服务型公寓等。[详细]

2016年12月28日国际科创金融城项目启动,汕头国际科创金融城项目选址于新津 F组团金融创新区西南角,总规划用地面积126亩,总建筑面积约50万平方米,总 约100亿元。[详细]

2016年12月28日汕头科创园项目启动,泰盛科创园项目(一期)选址于新津 F组团金融创新区北侧,总规划用地面积约314亩,总建筑面积约68万平方米,总 约100亿元。[详细]

汕头城建

城市服务改变汕头

曾经被坊间传为笑话的"创文"升级成为"创文"这项貌似不可能完成的任务,结果却干出模样了。经过 强的清拆,多年的违章搭建,多年的占道为市,已经见怪不怪的市容乱象被彻底清理消除,连坚强的新疆烤串,也消失得无影无踪。[详细]

汕头的交通执法终于有了全新改变。酒驾不再无所谓,而是大件事,找谁说情都搞不定。很多人也开始知道,驾驶摩托车原来也需要驾驶证,否则分分钟进拘留所吃免费餐。[详细]

汕头城建

公共设施规划建设

7月19日《汕头经济特区小公园开埠区保护规划》(草案)进行批前征询意见公示。小公园开埠区保护范围划定。10月26日,小公园中山纪念亭启动修复。11月18日,"飘香""爱西"等50家 特色美食店陆续动工改造。小公园中山纪念亭也恢复得原汁原味并已对外开放。[详细]

2016年汕头实施十大公园广场项目建设,目前大部分已完成改造建设,市民休闲锻炼的场所质量大为提升。[详细]

困扰东区市民多年的"看病难"问题,终于有望得到解决!东区将新建发能·东方医院,汕头国瑞医院、汕头皮肤医院、汕头妇幼保健院、汕头中医医院、汕头口腔医院等多家大、中型医疗机构。[详细]

2016年汕头新建 动态,其中包括:金中华侨试验区、金山 海湾校区、长厦 龙腾校区、东厦 金紫校区、丹霞 、金阳 大悦校区、龙泰 ,还有华侨试验区国家示范性高中国际等。[详细]

政策篇

汕头公积金版块

汕头公积金 高缴存金额下调为2650元


汕头市自2016年7月1日起,职工住房公积金缴存比例调整为单位、职工各5%至12%, 高缴存比例不得超过12%。[详细]

广东省住房公积金实现全省互认互贷

2016年2月底,广东省 在发布的红头文件《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划》中提到,将开展住房公积金缴存省内异地互认,推动城市间住房公积金调剂使用。住房公积金全省互认互贷意味着只要在广东缴纳了住房公积金,在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。[详细]

延长职工购房提取公积金时限


延长职工购房公积金提取时限为"三年内";取消直系亲属相互间提取住房公积金用于支付购房款须开具"首套商品住房"证明的限制。[详细]

规范调整职工住房公积金缴存基数

职工住房公积金缴存基数每年七月份调整一次,单位应在每年7月份前根据职工本人上一年度(上一年度是指上一年度7月1日至当年6月30日)工资调整情况,确定下一年度(下一年度是指当年7月1日至次年的6月30日)缴存基数。[详细]

政策篇

汕头楼市政策

2月22日契税新政实施


广东省第二套改善性住房契税优惠政策施行,我省除广州、深圳外其他地区均适用新政策,凡于2016年2月22日起到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的,只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。[详细]

规范广东全省土地 税预征率

4月12日广东省地税局发出通知,广东拟自2016年7月1日起,对普通住宅统一按照2%预征土地 税,对非普通住宅和其他类型房地产按照不低于2%分地区差别化设置预征率,统一规范全省土地 税预征率。该政策对汕头受用。[详细]

汕头领跑粤东市级不动产统一登记完成


6月16日,我市潮阳区、澄海区、南澳县举行不动产统一登记颁证仪式,颁发辖区内第 一本《不动产权证书》和《不动产登记证明》。[详细]

广东个人住房转让个税核定征收率将统一为1%

广东省地税局起草了《广东省地方税务局关于个人住房转让个人所得税核定征收率问题的公告(征求意见稿)》,现正向社会公开征求意见。在该征求意见稿中,广东省地税局公告称,广东省(不含深圳,下同)拟自2016年7月1日起,将个人转让居住用房个人所得税核定征收率统一调整至1%。[详细]

政策篇

全国楼市政策

全面放开二胎政策


2015年12月21日,《人口与计划生育法修正案(草案)》提出,自2016年1月1日起施行"全面放开二胎政策",意味着独生子女政策正式宣告终结。[详细]

首付比例下调首套房 低20% 二套房 低30%

中国人民银行中国银行业监督管理委员2016年2月1日个人住房贷款政策有关事项通知,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 低首付款比例调整为不低于30%。在不实施限购的城市,商业贷款的首付 低只需要20%。[详细]

税费新政 三部委调减房地产契税、营业税


2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯 一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。[详细]

住房公积金利率调整

2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,为1.5%。[详细]

推广街区制 封闭住宅小区原则上不再建


2016年2月21日,中共 国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。[详细]

央行降准0.5%

中国人民银行宣布,决定2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行解释,此次降准是为保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。降低存款准备金率,即降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。[详细]

营改增试点全面推开


2016年3月18日,国务院常务会议审议通过了全面推开"营改增"试点方案,明确自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑服务、销售不动产、销售无形资产、金融服务和生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳 税。[详细]

阶段性降低企业社保费率和公积金缴存比例

国务院总理李克强4月13日主持召开国务院常务会议,听取山东济南非法经营疫苗系列案件调查处理情况汇报,决定先行对一批责任人实施问责;通过《国务院关于修改〈疫苗流通和预防接种管理条例〉的决定》,强化制度 ;决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。[详细]

全面启动营改增试点


5月1日起,营改增试点全面启动,营业税逐步退出历史舞台, 税制度更加规范。这也是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次改革。[详细]

"租购并举"住房制度


2016年3月,"建立购租并举的住房制度"进入李克强总理的《 工作报告》后,5月4日,国务院常务会议提出包括鼓励个人依法出租自有住房、推行统一的租房合同示范文本等促进住房租赁市场发展的措施。[详细]

允许"商改住"

6月3日下午,国务院办公厅通过"中国 网"发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称"意见"),公布了一系列重磅新政。其中,允许"商改住"、从税收等方面鼓励房屋出租、保护租户基本权利等方面均有亮点,业内认为,该新政对促进购租并举、实现住有所居有重要意义。[详细]

改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事

8月16日, 国家机关住房资金管理印发《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》(国机房资〔2016〕10号)。[详细]

新广告法整顿


深圳的"突然袭击"砸醒了房产人。于是,删除各种不妥的言辞,烧毁各种不公的文件,覆盖各种夸张的信息。消失的房产活动和宣传软文,新广告法下,楼市的自查与整顿也在客观上调控着楼市的走向。[详细]

楼市信贷终于拧紧 、抵押 已全部被取消

近日,中国银监会明确提到"严控房地产金融风险",其中包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域等多项内容,在年内将 目标公开指向了违规进入房地产领域的银行理财资金,成为近期 部门不断收紧房地产信贷的新信号。与此同时, 、抵押 产品全部被取消。[详细]